Mặc dù đã có tín hiệu cải thiện nhưng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng không có nguồn hàng mới mở bán, cho thấy cả chủ đầu tư và nhà đầu tư đều chưa sẵn sàng trở lại thị trường.

Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tháng 7 tiếp tục kém khả quan.

Sau một loạt các chính sách tháo gỡ, thời gian gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu có tín hiệu hồi phục với sự cải thiện về nguồn cung.

Ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng lại vẫn tiếp tục ghi nhận đà sụt giảm.

Dù đã giảm giá sâu nhưng BĐS nghỉ dưỡng vẫn là loại hình không có tính thanh khoản cao.

Số lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong 3 tháng đầu năm 2024 tăng 72% so với cùng kỳ năm ngoái. Du lịch phục hồi được xem là một trong những động lực giúp phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc.

Việc ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ đang là căn cứ để các chuyên gia dự báo nguồn cung bất động sản du lịch nghỉ dưỡng năm 2024 sẽ cải thiện khoảng 20% so với năm 2023.

Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy lượng tồn kho bất động sản nghỉ dưỡng tăng mạnh, nguồn cung mới giảm. Một số đơn vị kinh doanh lĩnh vực này đang bị thua lỗ.

Hai tháng đầu của năm 2024, Việt Nam đã đón hơn ba triệu lượt khách quốc tế, tăng 68,7% so với cùng kỳ và bằng 98,5% so với năm 2019.

Từ đầu năm đến nay, số liệu của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận ảm đạm vẫn còn kéo dài.

Năm 2023, chứng kiến bức tranh trầm lắng của thị trường bất động sản. Đặc biệt phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng có giá bán liên tục giảm khiến lượng giao dịch hạn chế. Tín hiệu đáng mừng đã dần xuất hiện ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven khi xu hướng du lịch của người dân thay đổi.

Theo số liệu thống kê trong năm 2023, cả nước đón nhận khoảng 3.165 sản phẩm bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng mới, giảm hơn 80% so với năm 2022. Cùng với việc giảm nguồn cung giá phân khúc này cũng giảm khoảng 50% trên thị trường thứ cấp nhưng thị trường vẫn có rất ít giao dịch.

Năm 2023 qua đi dù còn nhiều khó khăn nhưng ngành du lịch nước ta đã ghi nhận các tín hiệu tích cực. Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy, trong quý IV lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng hơn hai lần cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung giảm, thanh khoản xuống thấp nhất 10 năm cùng lượng tồn kho lớn khiến "mùa đông" của bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo còn kéo dài sang năm 2024.

Tại khu vực Đông Nam Á, Singapore, Thái Lan được ghi nhận có mức độ khôi phục thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tốt. Trong khi đó, hoạt động kinh doanh tại thị trường Việt Nam vẫn đang thấp hơn mức trước đại dịch Covid-19.

Nguồn cung ít, giá bán giảm, thanh khoản chậm là những khó khăn đang đeo bám bất động sản nghỉ dưỡng từ đầu năm đến nay. Mặc dù, Chính phủ đã có nhiều động thái tích cực nhằm hỗ trợ thị trường BĐS phục hồi nhưng BĐS nghỉ dưỡng vẫn chưa thoát khỏi khó khăn.

Theo thống kê về thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng, số lượng tồn kho Condotel lũy tiến đến nay đã tăng lên 42.364 căn. Trong đó, tổng lượng tồn kho các tài sản nhà liền thổ ven biển tăng lên xấp xỉ 30.000 sản phẩm.

Nhiều dự án nghỉ dưỡng đang triển khai bị gián đoạn do chủ đầu tư thiếu dòng tiền.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vấn tiếp tục ảm đạm sau một thời gian dài đóng băng. Nhiều nhà đầu tư đang khốn đốn vì bị đọng vốn.

Trong bối cảnh bất động sản để ở giảm giá, thanh khoản kém thì bất động sản nghỉ dưỡng lại rơi vào cảnh “ngủ đông” trong 2 tháng đầu năm khi hàng loạt dự án đóng giỏ hàng và dời thời gian triển khai bán hàng giữa bối cảnh khó khăn như hiện nay.

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, năm 2022 Việt Nam ghi nhận tổng cộng 101,3 triệu lượt khách du lịch, trong đó 3,7 triệu lượt khách quốc tế. Ngoài khách du lịch, ngành khách sạn cũng ghi nhận nhu cầu lớn từ lượng khách công vụ hay nhà đầu tư nước ngoài.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết năm 2022, cả nước có thêm 19.124 sản phẩm bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng mới. Phân khúc này vẫn tiếp tục thu hút sự chú ý của nhà đầu tư.

Tính đến thời điểm hiện tại, Việt Nam có khoảng 132 khách sạn và khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu các tập đoàn đang hoạt động. Dự báo, trong vòng ba năm tới, phân khúc này vẫn là thị trường tiềm năng, nhiều người ưa chuộng bởi khả năng sinh lời.

Bản tin Nhà đất & Đầu tư là kênh tin tức chuyên về bất động sản mong muốn cập nhật những thông tin chính xác và nhanh nhất cho quý vị và các bạn.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.